We hebben in ons land al jaren te maken met een woningtekort. Met een creatieve blik moet er echter toch iets aan het tekort te doen zijn. In dit artikel zetten we oorzaken, gevolgen en oplossingen op een rij.
Rempedaalcultuur
De bouw in Nederland staat bekend om zijn rempedaalcultuur vanuit de overheid: bouw niet te veel. Zeker in de crisis van 2008 kwam er nadruk te liggen op: ‘oppassen dat we niet voor de leegstand op termijn’ bouwen. Wat enigszins verklaarbaar was, want de prognoses lieten zien dat na 2030 er in veel regio’s een achteruitgang van het aantal huishoudens zou plaatsvinden. Alleen klopten de voorspellingen niet altijd, ook waar het gaat om de groei van het aantal inwoners in ons land. Het ziet er nu naar uit dat het bevolkingscijfer van ons land zeer waarschijnlijk tot 2060 niet meer gaat krimpen.
Verder zijn bouwvergunningen teruggelopen door de stikstofproblematiek en kreeg binnenstedelijk bouwen voorrang. Als een ontwikkelaar met een nieuw plan wilde beginnen, moest deze eerst aantonen dat het nergens in de regio binnenstedelijk kon worden opgelost. Bij elkaar heeft dit geleid tot ons huidige woningtekort.
315.000 woningen te weinig
Inmiddels hebben we in Nederland een daadwerkelijk woningtekort van 315.000 woningen. In 2022 kan dat aantal wel oplopen tot 380.000. En dat terwijl de nieuwe ramingen van de overheid laten zien dat we tot 2060 een bevolkingsgroei ervaren. We moeten ons dus niet meer inhouden omdat er gevaar voor leegstaand op termijn zou dreigen. Helaas zijn er maar weinig bestemmingsplannen voor woningbouw voorbereid. Daardoor zullen er gemiddeld 40.000 tot 50.000 woningen bijkomen, terwijl we er eigenlijk 75.000 per jaar zouden moeten realiseren. Met als gevolg dat starters op de woningmarkt langer bij hun ouders of op kamers blijven wonen. Zo stagneert de woningmarkt.
Mogelijke oplossingen voor het woningtekort
- Meer vergunningen uitgeven
Het begint bij de overheid: pas als er gebouwd mag worden, komt het proces op gang. Het zou ook fijn zijn als de overheid een nieuwe regel hanteert: binnenstedelijk en bij Openbaar Vervoerlocaties mag u zonder veel problemen bouwen. - Meer seniorenwoningen bouwen
Veel ouderen blijven langer in hun eengezinswoning wonen dan nodig is, omdat zij geen geschikte seniorenwoning kunnen vinden. Meer van dit type woningen bouwen trekt de woningmarkt dus weer vlot voor starters en jonge gezinnen. - Inzetten op prefab
Door modulair te bouwen met prefab kan een productiviteitswinst van 80% worden behaald. Bij modulaire woningen wordt de woning in de fabriek gemaakt en op de bouw in elkaar gezet. Maar ook door gewoon gebruik te maken van kant-en-klare prefab sets, kan er bespaard worden op bouwtijd, installatietijd en bouwkosten. Doordat werken in een hal niet gevoelig is voor weersomstandigheden en materiaalleveringen, kan er beter worden gepland, hebt u een beter time management en bouwt u sneller. Zo kan de nieuwbouwproductie met 40% stijgen. Trek deze methode door, en zo kan het woningtekort krimpen tot 60.000 woningen. - Tijdelijke huisvesting
Het hoeven niet allemaal permanente oplossingen te zijn. Ook het ontwikkelen van tijdelijke huisvesting op oude industriebestemmingen, verlaten vakantieparken en in leegstaande kantoren helpt veel mensen al verder.
Prefab als oplossing voor het woningtekort
Bij DYKA zien we dat steeds meer klanten kiezen voor Prefab, juist vanwege de vele voordelen die prefab heeft. Prefab verhoogt bijvoorbeeld de bouwsnelheid én het gemak van bouwen aanzienlijk. Of u nu kiest voor alleen zaagwerk, of de volledige prefab ontzorging inclusief advies en voorgemonteerde sets, het levert altijd snelheid en winst op. Dankzij de inzet van prefab worden steeds meer woningen in kortere tijd opgeleverd, en dat is precies wat we in Nederland nodig hebben. Kies ook voor prefab!
Bekijk alle voordelen van prefab van DYKA
Bekijk hier hoe prefab van DYKA gebruikt wordt in de modulaire woningbouw
Wil u weten wat prefab van DYKA kan betekenen voor uw project?
Neem dan contact op met onze prefab specialist om de mogelijkheden te bespreken
Gerelateerde artikelen
DYKA AIR Prefab voor Pharos Residence
Aan de kust van Breskens in Zeeuws-Vlaanderen wordt het project Pharos Residence ontwikkeld. Een goed binnenklimaat is van groot belang in de moderne woningbouw…
Lees meer
Webinar Prefab: De toekomst van modulair bouwen
Heeft u het webinar over prefab gemist? Kijk het hier terug!
Lees meer
Toegevoegde waarde van DYKA voor referentieproject Kop van het Dok
In Vlissingen op een mooie plek aan het water en in een fijne omgeving komen 3 nieuwe woontorens: Kop van het Dok. De 182 appartementen zijn op loopafstand van…
Lees meer
Residence Goese Diep overtuigd van de voordelen van DYKA
Residence Goese Diep is een nieuwe wijk in de stad Goes waar 4 prestigieuze appartementengebouwen met 36 luxe appartementen worden gerealiseerd. De installatie…
Lees meer
Zaagwerk bestellen
DYKAs ervaren afdeling Engineering & Consultancy (E&C) zorgt voor professionele ondersteuning. U kan vertrouwen op gedetailleerd technisch advies over reken- en…
Lees meer
Prefab Binnenriolering
DYKA Prefab Binnenriolering is beschikbaar in diverse pakketten maar alle materialen die wij in ons assortiment hebben.
Lees meer
Prefab Ventilatiesysteem
DYKA ontzorgt met Prefab Venitilatiesysteem u op veel vlakken met het unieke systeem DYKA AIR.
Lees meer
Stap nu over op Prefab Leidingen voor uw project!
Bij prefab leidingen worden de meeste verbindingen tussen leidingen al bij DYKA gemaakt en zo kant-en-klaar mogelijk op de bouwplaats aangeleverd. Met prefab le…
Lees meer
Prefab Centrale Verwarming
DYKA Prefab voor Centrale Verwarming neemt u veel kostbare tijd uit handen. Wij leveren dit met de merken: Henco, TECEflex en TECElogo.
Lees meerBronnen
https://www.cobouw.nl/bouwbreed/blog/2020/06/actieplan-bestrijding-woningtekort-101285943