Onder andere door de hoogconjunctuur van de afgelopen jaren zijn de bouwkosten flink gestegen. Dat heeft absoluut gevolgen voor u. Gelukkig zijn er ook oplossingen waarmee u kunt besparen op de bouwkosten. In dit artikel zetten we oorzaken, gevolgen en mogelijke oplossingen op een rij.
Diverse oorzaken
Als het goed gaat met de economie, dan stijgen de bouwkosten. Maar er is meer aan de hand. Zo zorgt de schaarste aan bouwgrond in populaire woonregio’s ook voor kostenstijgingen, mede doordat bouwprojecten kleinschaliger worden. Tel daarbij het gebrek aan geschikt personeel, waardoor de loonkosten stijgen. Ook aan bouwmateriaal is soms gebrek, wat de prijzen verder opstuwt. Nieuwe gebouwen moeten bovendien voldoen aan de BENG-eisen. Dat vereist investeringen vooraf voor de ontwikkelaar.
Welke gevolgen heeft de kostenstijging?
Een belangrijk gevolg van stijgende bouwkosten is dat bouwers failliet kunnen gaan, bijvoorbeeld omdat zij aangenomen werken niet meer kunnen verrichten tegen de begrotingen die zij enkele jaren daarvoor hebben opgesteld. Aanbestedingen mislukken ook vaker, omdat aannemers projecten met te lage budgetten liever links laten liggen of inschrijven boven budget. Dit is deels zelfbescherming voor de aannemers, want zij willen zeker weten dat ze nog wel een gezonde marge overhouden als ze in de toekomst aan de slag mogen.
Voor ontwikkelaars wordt het door de aanhoudende kostenstijging (en de bijbehorende stijging van de verkooprijs) steeds minder aantrekkelijk om te gaan bouwen. Dat geldt ook voor woningcorporaties, die inzien dat de oplopende kosten ervoor zorgen dat sociale woningbouw niet meer rendabel gebouwd kan worden. Dan roepen zij nog liever een tijdelijke bouwstop af. Bij sommige bouwprojecten is er in de praktijk een onvrijwillige bouwstop, omdat er geen bouwers te vinden zijn die het willen bouwen voor het budget dat de opdrachtgever heeft begroot. Zo komen bouwprojecten stil te liggen.
5 tips om te besparen op hoge bouwkosten
- Zet prefab in
Alles wat vooraf al gemaakt is en alleen nog maar ter plekke gemonteerd moet worden, levert een besparing op. Daarom is prefab een heel belangrijke kanshebber om de hoge bouwkosten een halt toe te roepen. Lees meer over de voordelen van prefab. - Processen standaardiseren
Als er minder tijd zit in het uitvoerende deel van de bouw, dan levert dat veel tijdswinst op en bespaart u dus kosten. Standaardiseer daarom uw processen en maak ook deze prefab. - Zorg voor voldoende materiaal en personeel
Deze tip is misschien makkelijker gezegd dan gedaan, want aan beide is een tekort in de huidige markt. Maar door uzelf als goede werkgever te profileren en door slim materiaal in te kopen, is er misschien iets mogelijk. - Innovatie in de bouw is cruciaal
Door efficiënter te werken en continu in te zetten op innovatie behaalt u hogere rendementen. Daarmee bent u beter in staat om een buffer op te bouwen. - Maak goede afspraken met leveranciers
Langetermijnrelaties zijn zeer waardevol wanneer bouwkosten stijgen. Zo kan u bijvoorbeeld betalingsafspraken maken die u helpen om een moeilijke periode door te komen.
Kortom; zorg dat uw de bouwprocessen optimaliseert. Wees kritisch en zoek naar oplossingen. Veel klanten van DYKA worstelen met hoge bouwkosten; we adviseren dan ook in hoe u deze kosten kan optimaliseren. Veel klanten komen uit bij prefab oplossingen; sommigen kiezen slechts voor op maat gezaagde buizen, anderen kiezen voor volledige ontzorging. Neem contact met ons op en we bespreken graag hoe prefab ook uw bouwkosten kan optimaliseren!
Bekijk hier hoe prefab van DYKA gebruikt wordt in de modulaire woningbouw
Standaardisatie met prefab van DYKA
Wil u weten wat prefab van DYKA kan betekenen voor uw project?
Neem dan contact op met onze prefab specialist om de mogelijkheden te bespreken
Gerelateerde artikelen
NOM-project in woonwijk Quatrebras
Eind 2020 gaf vastgoedontwikkelaar AM het startsein voor de realisatie van een grootschalig NOM (nul op de meter)-project in de toekomstbestendige woonwijk Park…
Lees meer
Prefab bruggenbouw
Bij bruggenbouw gaat het vaak om grote projecten met een minimale bouwtijd en een zeer strakke/complexe planning. Prefab is in dit geval de ideale uitkomst. Bij…
Lees meer
Voordelen van prefab voor buitenriolering
Wij zetten graag alle voordelen van DYKA prefab voor u op een rij. Vermindert faalkosten, verhoogt montagesnelheid, duurzaam en vermindert transport en handelin…
Lees meer
Duurzaamheid en circulariteit met prefab
Prefab zorgt ervoor dat we duurzamer en circulair kunnen werken. Een perfecte passing zorgt voor een duurzaam systeem. Afval die we al in de fabriek kunnen opva…
Lees meer
Verhoogde montagesnelheid met prefab
Prefab zorgt voor een vermindering van transport en voor een vermindering van handelingen. Een duidelijk gevolg hiervan is dat je dan ook een verhoogde montages…
Lees meer
Verminderen van transport met prefab
Voor een bouwproject is veel transport nodig en zijn er verschillende handelingen nodig. Door gebruik te maken van prefab kan dit vermindert worden.
Lees meer
Prefab mantelbuizen voor De Groene Boog
Als onderdeel van de nieuwe A16 Rotterdam, de 11 kilometer lange verbindingsweg tussen het Terbregseplein en de A13, wordt de Rottermerentunnel (2235m1) gebouwd…
Lees meer
Prefab waterbouw
Ook voor waterbouw zijn er prefab mogelijkheden. Een voorbeeld daarvan zijn de zinker constructies. Zinker constructies zijn nodig om een watergang of object te…
Lees meer
Prefab Energietransitie
Bij DYKA willen wij ook ons steentje bijdragen aan deze energietransitie. Deze projecten moeten ook vaak binnen korte tijd gerealiseerd worden. Voor speciale en…
Lees meerBronnen
https://www.cobouw.nl/bouwbreed/artikel/2018/05/stijging-bouwkosten-alles-wat-u-moet-weten-101261184
https://insights.abnamro.nl/2020/01/bouwkosten-drijven-prijs-nieuwbouwwoning-omhoog/
https://www.vastgoedweb.com/stijgende-bouwkosten-remmen-bouwsector/