Onder andere door de hoogconjunctuur van de afgelopen jaren zijn de bouwkosten flink gestegen. Dat heeft absoluut gevolgen voor u. Gelukkig zijn er ook oplossingen waarmee u kunt besparen op de bouwkosten. In dit artikel zetten we oorzaken, gevolgen en mogelijke oplossingen op een rij.
Diverse oorzaken
Als het goed gaat met de economie, dan stijgen de bouwkosten. Maar er is meer aan de hand. Zo zorgt de schaarste aan bouwgrond in populaire woonregio’s ook voor kostenstijgingen, mede doordat bouwprojecten kleinschaliger worden. Tel daarbij het gebrek aan geschikt personeel, waardoor de loonkosten stijgen. Ook aan bouwmateriaal is soms gebrek, wat de prijzen verder opstuwt. Nieuwe gebouwen moeten bovendien voldoen aan de BENG-eisen. Dat vereist investeringen vooraf voor de ontwikkelaar.
Welke gevolgen heeft de kostenstijging?
Een belangrijk gevolg van stijgende bouwkosten is dat bouwers failliet kunnen gaan, bijvoorbeeld omdat zij aangenomen werken niet meer kunnen verrichten tegen de begrotingen die zij enkele jaren daarvoor hebben opgesteld. Aanbestedingen mislukken ook vaker, omdat aannemers projecten met te lage budgetten liever links laten liggen of inschrijven boven budget. Dit is deels zelfbescherming voor de aannemers, want zij willen zeker weten dat ze nog wel een gezonde marge overhouden als ze in de toekomst aan de slag mogen.
Voor ontwikkelaars wordt het door de aanhoudende kostenstijging (en de bijbehorende stijging van de verkooprijs) steeds minder aantrekkelijk om te gaan bouwen. Dat geldt ook voor woningcorporaties, die inzien dat de oplopende kosten ervoor zorgen dat sociale woningbouw niet meer rendabel gebouwd kan worden. Dan roepen zij nog liever een tijdelijke bouwstop af. Bij sommige bouwprojecten is er in de praktijk een onvrijwillige bouwstop, omdat er geen bouwers te vinden zijn die het willen bouwen voor het budget dat de opdrachtgever heeft begroot. Zo komen bouwprojecten stil te liggen.
5 tips om te besparen op hoge bouwkosten
- Zet prefab in
Alles wat vooraf al gemaakt is en alleen nog maar ter plekke gemonteerd moet worden, levert een besparing op. Daarom is prefab een heel belangrijke kanshebber om de hoge bouwkosten een halt toe te roepen. Lees meer over de voordelen van prefab. - Processen standaardiseren
Als er minder tijd zit in het uitvoerende deel van de bouw, dan levert dat veel tijdswinst op en bespaart u dus kosten. Standaardiseer daarom uw processen en maak ook deze prefab. - Zorg voor voldoende materiaal en personeel
Deze tip is misschien makkelijker gezegd dan gedaan, want aan beide is een tekort in de huidige markt. Maar door uzelf als goede werkgever te profileren en door slim materiaal in te kopen, is er misschien iets mogelijk. - Innovatie in de bouw is cruciaal
Door efficiënter te werken en continu in te zetten op innovatie behaalt u hogere rendementen. Daarmee bent u beter in staat om een buffer op te bouwen. - Maak goede afspraken met leveranciers
Langetermijnrelaties zijn zeer waardevol wanneer bouwkosten stijgen. Zo kan u bijvoorbeeld betalingsafspraken maken die u helpen om een moeilijke periode door te komen.
Kortom; zorg dat uw de bouwprocessen optimaliseert. Wees kritisch en zoek naar oplossingen. Veel klanten van DYKA worstelen met hoge bouwkosten; we adviseren dan ook in hoe u deze kosten kan optimaliseren. Veel klanten komen uit bij prefab oplossingen; sommigen kiezen slechts voor op maat gezaagde buizen, anderen kiezen voor volledige ontzorging. Neem contact met ons op en we bespreken graag hoe prefab ook uw bouwkosten kan optimaliseren!
Bekijk hier hoe prefab van DYKA gebruikt wordt in de modulaire woningbouw
Standaardisatie met prefab van DYKA
Wil u weten wat prefab van DYKA kan betekenen voor uw project?
Neem dan contact op met onze prefab specialist om de mogelijkheden te bespreken
Gerelateerde artikelen
DYKA AIR Prefab voor Pharos Residence
Aan de kust van Breskens in Zeeuws-Vlaanderen wordt het project Pharos Residence ontwikkeld. Een goed binnenklimaat is van groot belang in de moderne woningbouw…
Lees meer
Webinar Prefab: De toekomst van modulair bouwen
Heeft u het webinar over prefab gemist? Kijk het hier terug!
Lees meer
Toegevoegde waarde van DYKA voor referentieproject Kop van het Dok
In Vlissingen op een mooie plek aan het water en in een fijne omgeving komen 3 nieuwe woontorens: Kop van het Dok. De 182 appartementen zijn op loopafstand van…
Lees meer
Residence Goese Diep overtuigd van de voordelen van DYKA
Residence Goese Diep is een nieuwe wijk in de stad Goes waar 4 prestigieuze appartementengebouwen met 36 luxe appartementen worden gerealiseerd. De installatie…
Lees meer
Zaagwerk bestellen
DYKAs ervaren afdeling Engineering & Consultancy (E&C) zorgt voor professionele ondersteuning. U kan vertrouwen op gedetailleerd technisch advies over reken- en…
Lees meer
Prefab Binnenriolering
DYKA Prefab Binnenriolering is beschikbaar in diverse pakketten maar alle materialen die wij in ons assortiment hebben.
Lees meer
Prefab Ventilatiesysteem
DYKA ontzorgt met Prefab Venitilatiesysteem u op veel vlakken met het unieke systeem DYKA AIR.
Lees meer
Stap nu over op Prefab Leidingen voor uw project!
Bij prefab leidingen worden de meeste verbindingen tussen leidingen al bij DYKA gemaakt en zo kant-en-klaar mogelijk op de bouwplaats aangeleverd. Met prefab le…
Lees meer
Prefab Centrale Verwarming
DYKA Prefab voor Centrale Verwarming neemt u veel kostbare tijd uit handen. Wij leveren dit met de merken: Henco, TECEflex en TECElogo.
Lees meerBronnen
https://www.cobouw.nl/bouwbreed/artikel/2018/05/stijging-bouwkosten-alles-wat-u-moet-weten-101261184
https://insights.abnamro.nl/2020/01/bouwkosten-drijven-prijs-nieuwbouwwoning-omhoog/
https://www.vastgoedweb.com/stijgende-bouwkosten-remmen-bouwsector/